Belajar Anuitas
Silahkan pilih tombol di bawah untuk memulai Belajar
Selamat Belajar
💰 Anuitas dalam Kehidupan Sehari-hari
Memahami Pinjaman dan Tabel Pelunasan
🏠 Contoh 1: Kredit Rumah (KPR)
Soal:
Pak Budi ingin membeli rumah seharga Rp 500.000.000 dengan uang muka Rp 100.000.000. Sisanya akan dicicil selama 10 tahun dengan bunga 12% per tahun. Berapa cicilan bulanan yang harus dibayar Pak Budi?
Pembahasan:
Diketahui:
- • Harga rumah: Rp 500.000.000
- • Uang muka: Rp 100.000.000
- • Pokok pinjaman (P): Rp 400.000.000
- • Bunga tahunan: 12%
- • Bunga bulanan (i): 1% = 0,01
- • Jangka waktu (n): 120 bulan
Perhitungan:
A = P × [i(1+i)ⁿ] / [(1+i)ⁿ - 1]
A = 400.000.000 × [0,01(1,01)¹²⁰] / [(1,01)¹²⁰ - 1]
A = 400.000.000 × 0,0330 / 2,300
A = Rp 5.739.562
Tabel Pelunasan KPR (5 Tahun Pertama)
| Bulan | Cicilan | Bunga | Pokok | Sisa Pinjaman |
|---|
🚗 Contoh 2: Kredit Kendaraan
Soal:
Ibu Sari ingin membeli mobil seharga Rp 200.000.000 dengan uang muka Rp 50.000.000. Sisanya akan dicicil selama 5 tahun dengan bunga 15% per tahun. Berapa cicilan bulanan yang harus dibayar Ibu Sari?
Pembahasan:
Diketahui:
- • Harga mobil: Rp 200.000.000
- • Uang muka: Rp 50.000.000
- • Pokok pinjaman (P): Rp 150.000.000
- • Bunga tahunan: 15%
- • Bunga bulanan (i): 1,25% = 0,0125
- • Jangka waktu (n): 60 bulan
Perhitungan:
A = P × [i(1+i)ⁿ] / [(1+i)ⁿ - 1]
A = 150.000.000 × [0,0125(1,0125)⁶⁰] / [(1,0125)⁶⁰ - 1]
A = 150.000.000 × 0,0261 / 1,089
A = Rp 3.594.776
Tabel Pelunasan Kredit Mobil (2 Tahun Pertama)
| Bulan | Cicilan | Bunga | Pokok | Sisa Pinjaman |
|---|
🏪 Contoh 3: Pinjaman Modal Usaha di Koperasi
Soal:
Ibu Rina meminjam modal usaha di Koperasi Mekar sebesar Rp 5.000.000 untuk mengembangkan usaha warung makannya. Pinjaman ini akan dicicil selama 10 bulan dengan bunga 6% per tahun menggunakan sistem anuitas. Berapa cicilan bulanan yang harus dibayar Ibu Rina?
Pembahasan:
Diketahui:
- • Pokok pinjaman (P): Rp 5.000.000
- • Bunga tahunan: 6%
- • Bunga bulanan (i): 0,5% = 0,005
- • Jangka waktu (n): 10 bulan
Perhitungan:
A = P × [i(1+i)ⁿ] / [(1+i)ⁿ - 1]
A = 5.000.000 × [0,005(1,005)¹⁰] / [(1,005)¹⁰ - 1]
A = 5.000.000 × 0,00513 / 0,0511
A = Rp 501.883
Tabel Pelunasan Pinjaman Modal Usaha (10 Bulan)
| Bulan | Cicilan | Bunga | Pokok | Sisa Pinjaman |
|---|
💡 Kesimpulan
Poin Penting:
- • Semakin lama jangka waktu, semakin kecil cicilan bulanan
- • Semakin tinggi bunga, semakin besar cicilan bulanan
- • Pada awal periode, porsi bunga lebih besar dari pokok
- • Pada akhir periode, porsi pokok lebih besar dari bunga
Tips Praktis:
- • Siapkan uang muka yang cukup besar
- • Pilih jangka waktu yang sesuai kemampuan
- • Bandingkan suku bunga dari berbagai lembaga
- • Pertimbangkan pelunasan dipercepat jika mampu
